湖北首批“绿码”发放 全省通用可申请车辆通行证

新华社武汉3月7日电(记者李思远、梁建强)经过层层审核,湖北省首批作为境内返岗通行证明的“绿码”已通过“鄂汇办”“支付宝”发放。宜昌市安琪酵母公司员工唐德松获得首张“绿码”,凭借“绿码”,唐德松可从五峰土家族自治县返回宜昌城区工作。

香港纪律部队义工服务队由休班或退休纪律部队人员组成。疫情当前,他们在医院、隔离设施、关口等地救急扶危,帮助没有电梯的居民楼住户搬运家具,帮助隔离的居民采购食物和生活用品。

北京市盈科律师事务所高级合伙人韩英伟律师告诉《法制日报》记者:“租赁的住房、门店以及摊位都涉及租金问题。根据民法总则第一百八十条规定,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。民法通则第一百零七条规定,因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外。合同法第一百一十七条规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情属于不可抗力,因此租房人员、门店和摊位人员可以根据具体情况主张免除或者减免租金。”

疫情之下,房租能否减免?减免房租如何兼顾租赁双方的利益?《法制日报》记者对此进行了采访。

下一步,人民银行将与澳门金管局保持密切沟通与合作,指导惠澳支付业务政策的平稳实施,支持粤港澳大湾区一体化生活圈的建设。

华润(集团)有限公司粤港澳大湾区办公室主任兼秘书长李浩然介绍,华润旗下所有批发及零售企业及时调整,确保各项民生物资供应充足,总量稳中有升。此外,在香港抗疫的关键阶段,华润集团组织华润医药旗下华润堂,向香港的士司机从业员总会捐赠了5200多瓶消毒搓手液,挂置在每辆的士车前座后背,供乘客使用。

1月23日起,香港特区政府征用鲤鱼门公园度假村作为紧急防疫观察隔离中心,共计352个隔离单位。作为承建单位,驻港中资企业中国建筑国际集团严格按照香港标准和施工要求,成立青年突击队,24小时不间断作业,A区项目118个单位2月28日上午便落成,比原计划提早了4天。

这个春天,对许多租户来说,可能是最为“难熬”的几个月。受疫情影响,各地限制外地人员出入,不少外地租客无法复工,但租住的房子仍需要按时交房租;大部分商场、店铺延缓开业,即使开业了也面临人流量下降、收入大幅下滑的困境。无论是对于外地租户还是商铺租户来说,减免房租成了他们最大的诉求之一。

疫情发生后,部分民生物资曾一度紧俏,中资批发零售行业积极组织货源,保障粮油米面肉蛋奶、纸巾、药品等物资供应,做到“货品不断供、商品不涨价、服务不打烊”,向外界传递稳定信心。

二是组织开展澳门代理见证开户试点。澳门居民可在澳门试点银行通过代理见证的方式便捷开立内地个人Ⅱ类、III类银行账户,进一步便利澳门居民办理内地银行支付业务。

其后,辽宁、北京等地陆续发布相关措施,为企业、商户减免房租。

“我看到许多酒店房东决定减免房租,就询问了一下我的房东,但房东不同意减租。房东回复称,如果有国家政策,他会响应国家政策;如果没有,房租照常但可以延后交。”张磊说。

对此,韩英伟认为:“对于租住型承租人,租用属于自住,此次疫情导致承租人无法使用房屋而造成损失,但该损失并没有导致承租人收入减少,增加过多经济压力。如果全部免除房租,就相当于让出租人承担全部风险,与合同法的公平原则不符。此种情况可以通过双方协商,确定能否免除部分房租。”

记者了解到,工银亚洲近日为香港市民及企业客户推出组合金融纾困措施。如对部分市民客户,实行按揭贷款“还息不还本”、个人分期贷款、信用卡费用豁免、下调基金认购费等;对部分企业客户,则推出“中小企业融资担保计划”费用优惠、延长中小企业循环贷款还息周期以及的士、小巴、非专利巴士“还息不还本”等。

据悉,“绿码”在湖北各地通用、互认,并将逐步向省内开放,低风险区域将更早领到“绿码”。

减免房租的呼声出现后,房东的利益也受到关注。不少人在社交平台上表示,“房东也要过日子吃饭”“减免房租伤害房东”“房东也得还贷款”。

采访中,现有两个商铺正在出租的王力表示,此次疫情对店面的影响较大,他会考虑减租和延迟交房租。“疫情是全国性的,很多人无法复工,没有收入。我们应该相互理解,万一租户怕赔钱而私自提前开张,不仅会被处罚,也是对社会不负责任。”王力说。

中国传媒大学文化产业管理学院法律系讲师程科认为,对于房租减免问题,应当区分是民事租赁还是商事租赁,以及租赁物是否因疫情而无法实际使用等不同情形,然后作出相应的处理。

目前,口罩等物资供应仍时有短缺,部分中资企业继续利用境外人脉优势,为香港各界搜集、捐赠抗疫物资。

“这对我们义工行动给予极大鼓舞。”义工队主席、前高级消防区长麦锦辉说。

在疫情发生初期,口罩等防护物资供不应求,市民健康受到严重威胁。中资企业通过种种渠道,购买口罩、消毒液、维生素C等防疫抗疫物资,捐赠给香港一线医护人员、老弱群体。香港中国企业协会副会长阎峰介绍,截至2月底,中资企业已向香港各界捐出口罩超过21万只。

出于对义工队员健康与安全的考虑,中国太平(香港)给每位义工赠送一份专属的公益保障——“太平同心保”,如义工在保障期间出现意外、疾病、身故或因抗击疫情被迫隔离,将得到最高10万港元的保险金。

此前,四川省人民政府办公厅发布的关于应对新冠肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施提出,各地可对减免房租的业主给予适度财政补贴。对在疫情期间减免入驻中小微企业厂房租金的省级小型微型企业创业创新示范基地,省财政按照不超过租金减免总额的50%给予补助,每个基地补助总额不超过200万元。

根据此前规定,湖北省内必需返岗人员,由用工单位提出返岗申请,报所在地县(市、区)指挥部审核。各县(市、区)指挥部将审核意见反馈用工单位,由用工单位通知必需返岗人员通过“鄂汇办”程序或“支付宝”网络平台申领健康码。必需返岗人员现住地县(市、区)指挥部通过大数据平台,对相关人员健康状况进行查询,出具隔离满14天的健康证明。省政务管理办根据大数据比对结果和健康证明,对符合条件的人员发放“绿码”。

去年10月,陕西西安的张磊(化名)开了一家酒店。由于下半年是旅游淡季,小张本想着趁春节假期多赚一些,尽快回本。然而,疫情的到来使得游客人数锐减,有的客人之前下了订单也都选择退订。

支付宝18日发布数据显示,相比2019年12月,香港用户今年2月用AlipayHK下单的外卖已占当地部分餐馆生意的五成。通过AlipayHK缴电费、煤气费和话费的数量,也呈现两位数增长。

“在非常时期担起非常之责,在关键时候发挥关键之力,努力为香港市民和企业打赢疫情防控阻击战提供坚实后盾。”工银亚洲相关负责人说。

中银香港、工银亚洲、交通银行股份有限公司香港分行等中资银行,则推出物业按揭贷款延期还本、“中小企业抗疫专项贷款计划”等措施,缓解市民和企业的资金周转压力,保障社会民生和经济发展,帮助香港防控疫情,维护稳定。

香港中国旅行社自由行业务中心副总经理杨世鑫则表示,中旅社扎根香港91年,尽管当前面临经营困难,但公司不会裁员,会和员工一起面对疫情。同时,中旅社将积极联合业界,争取特区政府的纾困政策,早日度过困境。

一是推动澳门本地电子钱包在内地使用。人民银行支持澳门中国银行手机银行App和澳门通Mpay钱包的用户在中国银行内地商户进行线下扫码支付,便利来内地工作、旅游和生活的澳门居民享受小额便民移动支付服务。

减免房租应当按照什么原则进行?韩英伟表示,根据合同法第五条规定,当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务,房东和租户可适用公平原则来平衡双方权益。除政府有针对此次疫情的房租减免政策外,可以协商为主。如果存在房屋被封锁、承租人被异地隔离等影响居住功能的情况,可通过协商减免或延长租期;如果房屋受到疫情影响较小,可正常居住,仅是房屋便利程度或经营用房相应收入受到影响的,可通过双方协商少量减免。

如果租赁物并非无法实际使用,由于此时出租人已经向承租人履行了提供租赁物的义务,按照租赁合同,承租人的房租支付义务一般不能被减免。但是如果由于疫情导致客流减少,承租人营业收入产生重大减损的,承租人再按照原租赁合同的约定支付房租可能会产生重大不公平,此时如果承租人请求减免房租,司法机关应该根据情事变更原则酌情调整房租。

程科说,以商事租赁为例,房租是否可以减免取决于疫情对租赁合同的履行所产生的影响。如果是疫情导致租赁物无法实际使用,此时出租人便无法再履行向承租人提供租赁物的义务。但如果认定疫情属于不可抗力,根据合同法第一百一十七条规定,出租人无需承担违反租赁合同的损害赔偿责任。此时承租人也可以根据合同法第九十四条第一款的规定,主张因为不可抗力导致合同目的不能实现,从而解除合同,以实现房租的减免。这样的主张一般会得到司法机关支持。

张磊的遭遇并非个例。疫情之下,酒店、餐厅、小微企业等都面临着没有收入但依然要缴纳房租的压力。

2月5日,四川省人民政府办公厅发布关于应对新冠肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施,提出对承租国有资产类经营用房的中小企业,减免1至3个月房租,鼓励大型商务楼宇、商场、综合性市场运营主体在疫情期间对中小企业减免租金。

香港版“支付宝”AlipayHK用户已超过200万,覆盖零售商户超过5万家。疫情期间,特区政府呼吁居民继续保持社交距离。AlipayHK及时为部分香港商户提供弹性优惠,比如豁免交易手续费等,越来越多的香港用户使用AlipayHK进行点外卖、交电费等日常消费活动。

程科建议,在房租被减免之后,为了平衡房东的利益,可以考虑由政府相关部门对出租人进行适当的补贴,补贴的形式可以是税收优惠等多种方式。

1月30日,广东省广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主的减租倡议书》。倡议书称,协会代表全市所有住房租赁行业的经营者和经营业主向房东号召主动减租,建议2月1日至2月29日免租一个月,3月1日至4月30日的房租减半收取。

“新冠肺炎疫情给我国不少行业带来了较大冲击,这些行业内的企业在经营时都需要承租房产,疫情期间基本处于无法经营状态,但作为租户依然需要支出较大的房租,这使得企业雪上加霜,甚至有的中小企业连生存都是问题。”韩英伟说,疫情期间减免房租,对于租户来说是雪中送炭,可以及时缓解经营者的经济压力,同时也体现了出租人与承租人共渡难关、共克时艰的大义精神,呼吁更多的人能够参与进来。