中新网1月6日电 据日媒报道,近日,日本防卫省计划在其人事系统中引入人工智能技术,构筑人工智能人事系统。据悉,该计划预计耗时两年,预算金额达2.7亿日元。

据报道,防卫省在2020年度的预算中,加入了2.7亿日元的人工智能开发费,计划在今后两年内,开发设计出一款能够处理人事评价和岗位调动的人工智能人事系统。

严跃进认为,预计后续各大房企会跟进。恒大类似做法给了全国其他房企启发,即主动提供优惠购房条件和条款,在市场不好的时候主动占据市场。

疫情影响下,房企生存空间受到挤压,目前无锡、西安、南昌、上海、浙江、安徽、江西等多个省份或城市相继推出涉房支持政策。

“恒大的促销,主要是一种营销手段,实际降价程度可能并不大。对三四线城市房价会有一定影响,对一二线城市没有影响。”邹琳华指出。

16日,尝到甜头的恒大又往市场上扔下了一颗“炸弹”。

1月房价数据是否已体现疫情影响?

例如,恒大除了最低价购房、无理由退房,还能推荐赚佣。简单来说,就是在平台上抢5000元认购定金,自己买房,房价额外再减2万元;推荐他人买房,可获得1%的佣金并再奖励1万元。

涨价城市数量减少外,“据测算1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数同环比涨幅分别为6.5%和0.3%,涨幅均收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,“2020年春节较早,1月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情影响相对较小。”

一、自1月26日14时起,全市营运客车、城市公交、出租车(巡游、网约)、顺风车、轮渡暂停营运。

但真能享受这么大的优惠吗?有网友回应,“很多城市房价是受各地一房一价调控的,所以打75折,绝对是套路。”“我还以为可以捡个便宜,谁知道刚问了恒大的销售,他说原本每平方8000的房子,已经是在原价打折的。这次就是在这原价上打折,意思是原价每平方1万的房子,现在75折就是每平方7500。”

四、自1月27日0时起,对从汕头火车站、潮阳火车站进入汕头的人员严格排查、甄别、劝返。

截图自国家统计局官网。

七五折购房,是福利还是噱头?

文在寅说,不仅与朝鲜,还要与邻国中国和日本、以及东南亚国家加强合作,才能应对非传统安全威胁。

三、自1月27日0时起,市域各区县间通道关闭(金平龙湖之间除外)。期间,应急、特种和经允许的可以通行。

去年,韩日陷入贸易摩擦,双边关系一度僵化。文在寅称,只有正视过去,方能克服创伤、迈向未来。“我们不会忘记过去,也不会拘泥于过去,希望日本也秉持这一态度。”

当天,文在寅在“三一运动”纪念活动上发表演讲。新冠肺炎疫情正在韩国蔓延,截至3月1日9时,韩国新冠肺炎累计确诊病例达3526例,其中80%患者集中在大邱。

当天,文在寅还多次强调“加强与邻国合作”。他说,当今世界面临越来越多的非传统安全威胁因素,仅凭一国之力很难解决,此次新冠肺炎疫情的扩散,让我们再次体会到跨国合作的重要性。

中原地产首席分析师张大伟也持相似观点,“1月网签数据与开发商发布的销售数据并不代表市场真实、实时情况,其滞后于市场真实表现,市场将在2-3月逐渐反应出疫情影响。”

针对韩朝关系,文在寅说,韩朝曾签署军事协议等,取得历史性成果,若遵守协议并拓宽合作领域,将进一步巩固朝鲜半岛和平。

“受疫情影响,1月房地产开发企业销售受影响,二手房交易、租赁市场也不同程度受波及,但全国整体房价持续相对稳定。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。

梳理显示,目前全国超20个省区市暂停开放售楼处、中介门店。克而瑞发布报告显示,1月百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比下滑。

以一套100万元的房子为例,如果同时享受75%的住宅销售优惠和94%的楼宇去化率优惠以及93%的一次性付款优惠,折后价格为65.6万元。

恳请广大市民、旅客理解支持!

另外,单栋楼去化率达到80%(含)-90%的,可再享受额外97折优惠;单栋楼去化率达到90%及以上的,再享受额外94折优惠。在付款方式上,一次性付款可享受93折优惠,常规按揭付款享受95折优惠,首付优惠按揭付款享受96折优惠。

据介绍,人工智能人事系统这一技术目前正在日本民营企业被广泛应用,防卫省为实现业务效率化,也考虑开始使用这一技术。

“在这种情况下,企业的营销决策力度肯定能影响一部分还有购房意向的客户。”张大伟表示,但目前的市场签约额不代表销售额。不过,对房企来说,有大量的预订客户才有可能在随后的价格变动中占得先机。

他表示,以史为鉴,携手共进,将是东亚和平与繁荣之路;希望韩日双方努力共克危机,建立面向未来的合作关系。(完)

“从1月下旬至今,大部分开发商的成交量相比往年春节期间的成交量减少90%。除了极少数疫情前已经确定好的交易,还有疫情期间特价房源成交外,大部分售楼处逐渐进入封闭状态。”张大伟说,“从企业角度看,企业必须自救。”

“希望与朝鲜也能在卫生领域展开合作。”文在寅说,若南北携手应对传染病扩散,共同应对边境地区的灾害灾难和气候变化,将让民众过上更安全的生活。

恒大表示,从2月13日实施网上卖房开始,三天时间通过恒房通认购47500套,总价值约580亿元,全国600多个楼盘均有认购,其中最高的一个楼盘认购870套。

房企开启“自救”模式

报道称,该系统的研究对象为4万名日本自卫队自卫官,占到日本自卫队总人数的六分之一。

多地相继推出涉房支持政策

值得关注的是,4个一线城市新房和二手房价格环比涨幅均有所扩大。新房方面,北京持平,上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.5%。二手房方面,北京上涨0.4%,上海上涨0.2%,广州上涨0.3%,深圳上涨0.7%。

中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华对记者表示,1月的房价,主要是延续了上年12月的态势,春节假期及疫情影响下成交量较小,价格代表性不强,进一步的行情需要看2-3月的市场走势。

一线城市多为土地出让金、住房公积金缓缴等,整体较审慎;二、三线城市除了土地出让金、住房公积金缓缴,还涉及开竣工时间顺延、减免税费、简化交易流程等。

他表示,目前是“非常经济时期”,正竭力重振经济活力。文在寅称,将积极运用储备金,尽快编制追加预算提交国会;正面向中小企业、旅游餐饮业、航空业等提供精准支持。

1月份全国房价涨幅收窄

“预计未来会有更多城市会出台类似政策。”张波认为,各地支持性政策的出台对后市房价稳定将起到重要作用,包括贷款还款的延期、预售条件的变化、部分税收的减免,这些都是房企当下的痛点,可以有效保障行业有序发展,安全度过困难期。

“2月份受疫情影响,70城新建商品住宅价格指数同比和环比会呈现涨幅进一步收窄的态势。”严跃进预计,“受疫情防控期间房企售楼处关闭等因素扰动,房价上涨的城市数量会快速减少。”

“但这并非预示着房地产调控会全面放松。”张波补充道。邹琳华预计,“2月份,一二线城市房价基本上是以平稳为主,三四线城市房价可能是下跌的。”

对此,文在寅称,正全方位应对疫情,已将预警上调为最高“严重”级别;中央政府正与大邱市、庆尚北道共同增加筛查门诊、检测数量,安排病床,将全力阻止疫情继续扩散。

此外,31个二线城市则是新房环比涨幅回落,二手房持平;35个三线城市新房涨幅比上月回落0.2个百分点;二手房售价涨幅与上月相同。

“房地产行业的政策宽松是趋势,在房住不炒的前提下,推动改善置业的政策会大量出台,本来预计的2020年小阳春依然会延后出现。”张大伟指出,如果政策不出现宽松,预计到3月份一些房地产企业很可能出现资金链断裂。

面对房企的这一波降价促销,

“现在所有房地产交易环节的限制性政策,限贷、限售、限价基本都没有放开,目前唯一能撬动客户的只能是大幅度的降价。”张大伟说。

近期,房企卖房纷纷将“战场”转移到线上,恒大、融创、富力、世贸等多家房企开启线上营销模式:除了VR看房、直播卖房,还推出无理由退房、差价补偿、车位拼购,等等。

70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,1月份,房价上涨的城市数量为47个,较上月50个有所减少。降价的城市数量减少到了15个,没有增加。1月份房价持平的城市数量出现上升。

二、自1月27日0时起,禁止车辆、船只、人员进入汕头市,经允许的应急、特种和物资保障需要的除外。途经汕头市辖区的高速公路主线可正常通行。

恒大集团发布的文件显示,2月18日至2月29日期间,全国各在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享受75折优惠;3月1日至3月31日期间,全国各在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享受78折优惠。